地产大佬李思廉被限高！旗下富力地产此前因债务逾期未披露被警示，三年半亏损596亿元

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　　红星资本局9月11日消息 ，9月10日晚
，富力地产（02777.HK）披露了公司及公司法定代表人、董事长李思廉于近日新增被限制高消费情形 。

　　图片来源：视觉中国

　　该次限高事项的执行法院为广州市天河区人民法院 ，案号是（2026）粤0106执17253号，限消令对象为富力地产
，而李思廉是关联对象
。

　　该案不只让富力地产被限高 ，同时还成了“老赖 ”。

　　此次限高 、失信涉及的是一笔金融借款合同纠纷 。原告为九江银行广州分行
，被告方为包括富力地产及其子公司在内的四家公司，于2025年6月下旬在广州市天河区法院立案
。

　　公告显示
，作为被执行人的富力地产一方须一次性支付申请人共约4.29亿元。而富力地产方面的履行情况为“全部未履行
”，此次的失信情形为“违反财产报告制度” 。

　　富力地产表示 ，就上述相关案件
，仍在与相关机构积极沟通，争取达成妥善的解决方案
。“本公司将持续关注相关事件进展 ，采取积极的应对措施
，争取减少对公司生产经营和偿债能力的不利影响。 ”

　　关于由此引发的限高情况，富力地产也表示 ，正在与相关机构就相关情况进行了解与沟通，公司及法定代表人
、董事长李思廉被限制高消费事项暂未对日常经营及偿债能力产生重大不利影响 。

　　除了信披违规
，公司近期还涉及多起金融借款合同纠纷。例如，海南富力海洋欢乐世界相关案件执行标的达19.2亿元 ，佛山南海区法院亦对公司采取限制消费措施
。广东省高院近期裁定太原富力城相关金融借款纠纷按撤回上诉处理
，终审裁定落地。2026年以来，富力地产多次被列为被执行人 ，仅6月和7月新增的执行标的合计就超过30亿元
，执行法院涵盖北京、上海及海南多地 。

　　据天眼查信息，富力地产的限制消费令已有210条记录 ，而失信被执行人亦有75条纪录
。

　　除此之外，近日 ，富力地产发布公告称
，公司因未及时披露债务逾期及重大诉讼等事项，被广东证监局出具警示函 ，时任董事长李思廉等高管也被直接追责。

　　值得注意的是，此次监管不仅对公司主体出具警示函
，更将追责范围穿透至个人，认定时任董事长李思廉 、时任信息披露事务负责人胡杰未能保证公司履行信披义务 ，对违规事项负有主要责任 。

　　事实上
，这已是富力地产近期第二次因信披问题被监管部门“点名
”
。2026年7月，上交所查明公司在2025年下半年发生高达67.45亿元的债务逾期 ，占2024年末合并净资产比例达25.78%
，却未履行临时披露义务，并下发书面警示。

　　与此同时 ，公司财务基本面持续恶化
，截至2026年7月末，逾期有息债务本金余额已高达471.09亿元 。经营业绩方面 ，2023年—2026年上半年
，富力地产归母净利润分别为-201.64亿元
、-177.10亿元、-164.25亿元 、-52.68亿元，三年半累计亏损595.67亿元
。

　　截至2026年中期 ，富力地产的银行借款
、境内债券、优先票据及其他借款总额为1065.89亿元，其中约912.95亿元将于未来十二个月内到期偿还
，然而其手中仅有现金总额（包括受限制现金）约26亿元。截至报告期末，富力地产无法按预定还款日期偿还若干银行及其他借款约438.31亿元；合计本金总额为771.54亿元的银行借款及其他借款已违约或交叉违约 。

　　面对巨大的债务压力 ，富力地产正试图通过“自救”与重组来化解风险
。一方面
，公司加大了资产处置与销售去化力度，上半年停止新土地收购 ，聚焦现有库存去化
，协议销售额微增至73.5亿元，物业发展营业额同比增长30%至54.24亿元；另一方面 ，境内外债务重组正在推进
，境外美元优先票据重组已取得多数持有人支持，预计2027年初实施 ，境内6只债券也在推进“菜单式 ”重组方案。

　　（本文不构成任何投资建议
，据此操作风险自担）