商品房预售制迎重要变革

　　住房城乡建设部等3部门联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》
，明确推进现房销售制度，商品房预售制迎来重要变革
。

　　商品房诞生初期 ，城镇住房较为短缺
，预售制有助于提前锁定房源和房价。当前，我国房地产市场供需出现了新变化 ，预售制吸引力大大下降 。此外
，一些房企“高负债
、高杠杆、高周转”积累的风险隐患开始暴露，也迫切需要商品住房相关制度改革的跟进
。新规将预售条件提高到商品住房主体结构封顶 ，缩短了购房付款到房屋交付的时间
，能够显著降低交付风险。在此基础上，还需进一步加强预售资金监管 ，防范资金被违规抽挪 、查封冻结
，更好保障购房人合法权益 。

（文章来源：经济日报）